Единственную квартиру теперь можно изъять

В 2021 году Конституционный суд выпустил революционный документ — Постановление КС РФ от 26 апреля 2021 года №15-П. В нем он разрешил забирать за долги единственное жилье у должников даже без ипотеки. При этом КС отметил, что оставить человека просто на улице нельзя. Необходимо в обязательном порядке предоставить какой-то альтернативный вариант. 

Ранее таких граждан защищал исполнительский иммунитет. Теперь суды не смогут безоговорочно прибегать к нему, а будут разбираться в каждом деле более детально. Вероятнее всего, изменения не затронут типичных должников, которые необдуманно влезли в кредиты и живут в среднестатистических объектах недвижимости. 

Постановление КС РФ направлено преимущественно на роскошное жилье: загородные дома с участками, большие по площади квартиры в элитных ЖК, где очевидно прослеживается недобросовестность и злоупотребление правами должника. КС одобрил снятие исполнительского иммунитета для единственного жилья, но сделал акцент на разумности таких мер. 

Конкретных правовых норм, как в законопроекте, до сих пор нет. Пока условия такие:

1. Ч. 2 ст. 446 ГПК РФ больше не является безусловным исполнительским иммунитетом для единственного жилья.
2. Судам разрешено определять, что применение иммунитета, включая дела о банкротстве, не обосновано.  
3. Площадь жилья должна быть не менее нормы предоставления на условиях соцнайма.
4. Недвижимость, предоставляемая взамен единственной, должна находиться в том же населенном пункте. При согласии должника может быть выбрано другое поселение.
5. Новый объект недвижимости может обеспечить кредитор. Порядок определяет орган правосудия.
6. При рассмотрении таких споров суд будет принимать в расчет рыночную стоимость объекта недвижимости и размер долга. Взыскание на единственное жилье стоит обращать тогда, когда данная процедура поможет покрыть существенную часть задолженности.

Для того чтобы не лишиться единственного жилья, следует своевременно обратиться за помощью к профильным юристам. Специалисты компании «Легко!» знают все тонкости данной категории дел. На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерами работ и успешно проведенных дел. Номер для связи со специалистом указан вверху страницы. 

Ссылка на сайт: https://взыщемлегко.рф

Телефон:

+7-495-220-41-40

E-mail: [email protected]

Адрес: 119034, г.Москва, ул. Остоженка 3/14